Услуги агентств недвижимости оплачивает покупатель. Все документы о покупке покупатель подписывает непосредственно с владельцем недвижимости: с физическим лицом при покупке на вторичном рынке или же со строительной фирмой при покупке новой недвижимости.
Чтобы купить недвижимость в городе-курорте Геленджик необходимо пройти следующие основные этапы:
1. Объекты недвижимости можно выбрать на нашем сайте. По запросу Клиентов мы также подбираем и направляем на рассмотрение другие варианты. В случае заинтересованности покупателей организуем ознакомление и просмотр объектов недвижимости на месте.
2. После принятия решения о покупке объекта
недвижимости Геленджика
производятся действия, связанные с оформлением сделки купли-продажи. Первым шагом при этом является проверка документов на приобретаемую недвижимость.
При покупке недвижимости на вторичном рынке проверяются следующие основные документы:
-
Правоустанавливающие документы (свидетельство о наследстве, договор купли-продажи, мены, дарения, решение суда и т.д.).
-
Наличие зарегистрированных лиц на жилой площади.
-
Наличие арестов и запретов.
-
Соответствие реквизитов документа и реквизитов правообладателя.
Если это покупка недвижимости в городе-курорте Геленджик осуществляется на первичном рынке от фирмы-застройщика, необходимо проверить следующие документы:
-
Правовые документы на земельный участок, на котором производится строительство.
-
Оформил ли застройщик документы на новое строительство.
-
Зарегистрирован ли объект в налоговых органах.
-
Зарегистрирован ли план застройки в местном муниципалитете.
Если
покупка недвижимости в Геленджике
производится с использованием ипотечного кредита, то тщательную проверку всех необходимых документов производит также соответствующий Банк.
