|
У меня в собственности есть участок под индивидуальное строительство площадью 500 кв. м. Он получен мной по дарственной и зарегистрирован. Участок угловой – сбоку есть возможность «прибавить» около 2,5 соток. Подскажите, пожалуйста, как выгоднее оформить эти 2,5 сотки? Договор аренды (на 5 лет) или покупка?
|
|
|
Начнем с того, что 2,5 сотки принадлежат не Вам, а государству. На основании ст. 28 Земельного кодекса РФ участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду за плату. Право однократной бесплатной приватизации земельных участков принадлежит только тем гражданам, которым они были предоставлены до ноября 2001 года на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. При условии, что граждане не приватизировали бесплатно другой земельный участок, принадлежавший им на тех же правах. Дарение не считается приватизацией (это не выкуп у государства), поэтому если у вас есть земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то вы можете воспользоваться правом на бесплатное приобретение в собственность. Что выгоднее – платить арендную плату или земельный налог плюс налог на имущество физических лиц – решать Вам.
|
|
«
Вернуться к списку вопросов
